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eu8.com易游_南京三月份二手房成交环比上涨55% 公积金使用占比增多

发布时间:2020-01-10 13:26:02 人气:1402

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eu8.com易游,数据显示:上月南京地区共成交5516套二手房,环比2月份上涨了55%。值得一提的是,南京多家住宅项目近日接连开盘,其中不乏一些“限价盘”,新房市场的开仓放量,对二手房市场也产生了非常微妙的影响。

南部新城是备受市民关注的热点板块,二手房单价直逼4万元/㎡,但由于政府的限价调控,新房价格却普遍不超过3.5万元/㎡。就在3月底,该板块的住宅项目,万科大都会推出最后72套房源,吸引了1021组客户摇号选房,开盘当晚就全部售罄。

新盘收官后,不少没有买到合适房源的购房者就把目光转向了二手房市场,附近的中介经纪人已经忙了起来。“他们都在等这次大都会的开盘,这是最后一栋开盘,限价35000,但二手房报价一般都是在40000到42000这个样子,我大概接三个客户都要过来看万科的二手房,还有之前储备的看过房却没有订的客户,这两天也在让我跟房东聊聊。” 一位中介经纪人说。

南京网上房地产数据统计显示:3月南京二手房总共成交5516套,和去年同期的“金三”市场相比,销量同比下降超4成,但是环比涨了55%。“3月份南京二手房成交量与挂牌量双双大幅上涨,与‘金三银四’的传统旺季来临有直接关系。与此同时,南京放开落户政策也吸引了不少刚需购房人。此外,3月份的成交量中也包含部分春节长假期间的滞后数据。”365淘房二手房频道主编王玉分析道。

此外,从3月份的二手房成绩单来看,买房人的付款方式发生了较大变化,公积金的使用占比越来越高。南京我爱我家研究院分析师樊勇介绍:“受商贷利率不断上浮影响,越来越多的购房者使用组合贷款减少购房成本,与2月组合贷款相比,3月占比增加1.4个百分点,总占比为23.4%。3月27日,南京公积金中心调整租房公积金贷款审批各环节办理时限,最快10个工作日下款,预计未来公积金贷款以及组合贷款比重将进一步增加。” 业内人士预计,今年第二季度南京二手房市场可能会继续小幅回暖。“房贷利率不断上浮,刺激了一部分贷款客户买房计划前置,同时,近几个月南京新房供应量不足,不少急需买房的客户被引流到二手房市场。在未来两个月里,南京二手住宅市场或将继续保持成交高峰,成交均价将保持平稳略有升高。”

(来源:江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/韩瑜)

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